轻纺城坯布市场放开过户 近百经营户买下优先续租权

湖州商会会长潘长征是轻纺城坯布市场的商户，前不久，他买下了轻纺城坯布市场一楼B区一间商铺的优先续租权，为今后在坯布市场安营扎寨作保障。潘长征表示，这样以后可以以较低的租金直接向市场公司租房，为长远发展奠定基础。

本月上旬，坯布市场放开门市部过户，像潘长征这样买下市场营业房优先续租权的商户有近百家，这些买下商铺的，90%都是市场坯布经营户，他们一方面是对市场发展趋势的看好，另一方面是出于“不当房奴当房主”想法。

以前，轻纺城市场商户营业房租赁的传统模式，基本可以分两类：一是直接向市场主办方租赁，二是向手中有房的“二房东”租赁，即由符合条件的二房东从市场公司租到房后，再转租给经营户。今年以来，市场营业房租赁又多了一种形式，由市场直接拍租给商户。这3种模式中，对商户来说，直接向市场公司租，租金最低，但市场内这样的商户不足20%。后面两类，营业房租金已经市场化，租金是直接向市场公司租的价格的几倍。因此，除非经营户从二房东手中买过营业房优先续租权，否则就要面临“以商养房”的问题。

轻纺城坯布市场由于历史原因，一楼大部分商铺都早有房主，有的目前还在市场内经营，而有的则和纺织品贸易已无联系。与许多传统市场理念不同的是，坯布市场公司认为要使市场兴旺，一定要鼓励真正的坯布经营户持房，当直接能向市场公司低价租房的房主。

“如果市场内90%的商户都买下商铺优先续租权，安心在市场内经营，那么市场将得到长久稳定健康发展。”正是在这样的指导思想下，市场公司不但放开了对优先续租权的过户，还为市场经营户提供相关营业房信息，鼓励真正做生意的市场经营户买下门市部优先续租权。

短短半个月，已有近百家经营户买下了优先续租权，为市场发展夯实基础。目前市场一、二楼共有820多家商户，整个坯布市场开门率高达96%。（绍兴县报）